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不動產借款也就是指利用您名下的不動產來申辦抵押借款,例如("房屋"或"土地"),透過抵押權設定來達成抵押借款,好處非常的多,在下面將會為各位一一介紹!

人生過程中,不管是因為創業、開店、投資、結婚、遊學、家用短期週轉、等問題難免需要用到一筆資金而困擾,但貸款的管道非常的多,當然您也可以用信用、不動產、動產、企業貸款等各種途徑籌得資金。

您可知道嗎…?所有貸款中唯有不動產的貸款是利率中最低的,且額度與靈活性是最高的!因此您可以花5分鐘來好好了解這項快速融資周轉的利器~


利用房地借錢 不動產借款的3大優點

不動產借款利率與額度方面

  • 是所有貸款種類中利率最低的,一般利率約在1.5%起。
  • 貸款額度很高,主要會依您不動產的價值來評估貸款額度,比起信用貸款額度可高出10~50倍。
  • 不限制只能貸款一次,如果殘值空間夠,甚至可辦理房屋二胎、房屋三胎等項目,當然還是要針對每個管道有所調整。

不動產借款條件方面

  • 用不動產借款條件很寬鬆,主要依您的不動產殘值核定貸款,個人條件主要用來加分用,影響成分只佔30~40%。
  • 過件率很高,可達70%以上。
  • 有些管道辦理不動產借款只看房屋殘值,不看個人條件,例如(信用瑕疵空白、無收入證明、貸款遲繳、銀行協商、負債比過高)等問題,民間房屋貸款方案可以成功核貸,但利率會比銀行高一些,要衡量您自身的負擔情況。

不動產借款時間方面

  • 貸款期限較長,一般可從5~30年不等,依客戶需求調整。
  • 根據申辦管道的不同,撥款時間也不同,最快可當日撥款,最慢的話約8~15個工作天。
  • 也有短期周短的管道與方案,有些人可能只需要借款15天、一個月或只有1年內就可以還清,但不想被綁約,此時就可以考量民間房屋二胎貸款專案,可提供不綁約彈性還款的方案給您。

房地借錢 不動產借款管道有哪些?

主要分為不動產民間借款與不動產銀行借款的管道:

房地借錢 不動產借款銀行借款特色

  • 貸款利率低
  • 審核條件嚴格
  • 貸款成數約一般市價的5~7成
  • 申辦時間約7~15個工作天

房地借錢 不動產借款民間借款特色

  • 貸款額度高
  • 審核條件非常寬鬆
  • 利率比銀行高一些
  • 一般約1~2個工作天,最快可當日撥款