民間二胎利率是多少?3分鐘了解民間和銀行的二胎利率比較

一般利率高低取決於房子土地本身的價值和借款金額來衡定,確認月付金額後應先斟酌自身能力和使用用途再行申請為最佳。輕鬆貸款二胎不像銀行對客戶條件要求十分的嚴苛、並且擁有撥款快速的特性。只要客戶有提共房屋或土地,毋論是負債比過高、銀行退件、小白、個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高皆可辦理,最常被經商或投資客戶使用在資金週轉調配上。

民間二胎利率/銀行利率大PK?

 銀行貸款/信用貸款民間二胎融資方案
利率年利率6%~18%月利率1%~3%
申貸時間7~10個工作天1~2個工作天
申貸金額負債比22倍限制依照房地價值評估,可貸金額無上限
條件需有薪資或報稅證明,需符合信用評分標準只需提供銀行餘額證明
貸款期限2~7年無限制
還款方式本利攤還每月還息,自由還本
適合族群有收入證明信用正常願意等待貸款時間長期週轉只要提供房地有殘值,即便協商或信用不良仍可貸,適用資金短期週轉

只要提供的房地本身在銀行貸款後還有較高的殘值,通常利率就會相對較低,因為對債權人來說風險較低;相對如果房屋在銀行貸款後沒有殘值空間,那通常房屋二胎利率就會較高,因為風險較高。

有些客戶可能會覺得自己的房子在市場明明很有價值,那為什麼民間二胎報的利率那麼高?不然就是說不做?這一切取決於民間業者對於物件的評估,有時侯是地區有時侯是物件本身的抗性,以上就會影嚮風險的影嚮,畢竟每個業者對於評估角度和方式都是不同的。

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民間二胎的市場利率多少才是正常的?

市面上民間二胎的利率固定區間為1%~3%上下看起來有點高?

但事實上民間二胎和傳統銀行不同,這個商品及產業有著一定的特性、利潤及風險環環相扣。所以民間二胎利率通常比較高,主要是因為客戶的房子往往都已經向金融機構抵押貸款了,民間二胎不但債權順位只能排在第一家銀行之後,並且又不將人的條件設為主要條件。於是乎承擔的風險很高,所以才會有較高的利率及、有限的貸款成數,通常只有原貸款金額的1成到2成左右

民間二胎房貸因為客戶提供實質房屋作為抵押二順位,故能讓客戶在運用資產做資金桿杆能善盡房屋價值,增加資產可流動靈活運用。

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